一、卖方有房产证没办理土地证，买卖双方办理过户手续

1、总土地证原件及复印件，小区平面图。

2、不动产申请表（需要开发商加盖公章和法人章）。

3、开发商出具的未办土地证证明和授权委托书（受托人需到场并提供身份证原件及复印件一份）。

4、买卖双方本人到场。

5、买卖双方身份证原件及复印件2份

6、房产证原件及复印件1份。

7、无抵押无查封证明（不动产档案室查询）。

*注意：1、如为房改房，需房改房方的夫妻共同到场，并提供身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份，购房价格表1份。

2、如为经济适用房，需夫妻共同到场并提供盖章的申请表，经济适用房上市申请表，购房合同和发票。

3、如为未成年人，需父母共同到场，提供出生医学证明原件及复印件，未成年人的身份证或户口本原件及复印件。

二、卖方有房产证和土地证，买卖双方办理过户手续

1、买卖双方本人到场。

2、买卖双方身份证原件及复印件2份。

3、房产证原件及复印件1份。

4、土地证原件。

5、无抵押无查封证明（不动产档案室查询）。

*注意：1、如为房改房，需房改房方的夫妻共同到场，并提供身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份，若夫妻已离异，需再提供购房价格表1份。

2、如为经济适用房，需夫妻共同到场并提供盖章的申请表，经济适用房上市申请表，购房合同和发票。

3、如为未成年人，需父母共同到场，提供出生医学证明原件及复印件，未成年人的身份证或户口本原件及复印件。

三、卖方有房产证没办理土地证，房产证已过户给买方

1、总土地证原件及复印件，小区平面图。

2、不动产申请表（需要开发商加盖公章和法人章）。

3、开发商出具的未办土地证证明和授权委托书（受托人需到场并提供身份证原件及复印件一份）。

4、买卖双方本人到场。

5、买卖双方身份证原件及复印件1份。

6、房产证原件及附图复印件1份。

7、无抵押无查封证明和买卖协议（不动产档案室查询）。

*注意：1、如为房改房，需房改房方的夫妻共同到场，并提供身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份，购房价格表1份。

2、如为经济适用房，需夫妻共同到场并提供盖章的申请表，经济适用房上市申请表，购房合同和发票。

3、如为未成年人，需父母共同到场，提供出生医学证明原件及复印件，未成年人的身份证或户口本原件及复印件。

四、卖方有房产证和土地证，房产证已过户给买方

1、买卖双方本人到场。

2、买卖双方身份证原件及复印件1份。

3、房产证原件及附图复印件1份。

4、土地证原件。

5、无抵押无查封证明和买卖协议（不动产档案室查询）。

*注意：1、如为房改房，需房改房方的夫妻共同到场，并提供身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份，若夫妻已离异，需再提供购房价格表1份。

2、如为经济适用房，需夫妻共同到场并提供盖章的申请表，经济适用房上市申请表，购房合同和发票。

3、如为未成年人，需父母共同到场，提供出生医学证明原件及复印件，未成年人的身份证或户口本原件及复印件。

如有疑问请您拨打我局不动产登记中心电话8500930